物流巨头江东新区揽地201.5亩，顺丰海南国际生鲜港将“面世”？

3月14日，海口江东新区设立后的首宗挂牌出让地块决定归属，由顺丰控股全资孙公司海口丰泰产业园管理有限公司竞得，总金额9114.27万元。据悉，该地块201.5亩，将建设顺丰海南国际生鲜港！

顺丰拿下江东新区逾200亩土地

今年2月2日，海口市国土资源局发布2019年第6号国有建设用地使用权挂牌出让公告，以挂牌出让的方式出让位于海口市海贸大道西侧的201.5亩物流仓储用地。该宗地规划用地性质为一类物流仓储用地，容积率≥1.0，建筑密度≤50%，建筑限高≤19米(建筑限高最终以省民航管理局批准的为准)。

随后的3月7日，海口市国土资源局就公告内容做了些许变更。

根据变更后的公告内容，竞买人的条件要求是：竞买人(或其实际控制人名下全资企业)须为综合性5A级物流企业；竞买人(或其实际控制人名下全资企业)须具备民航总局核准的航空货运资质，且自购全货机不少于20架(不含无人机)。

据查询相关网站了解到，符合以上竞买人条件的只有顺丰控股、中邮航空。而参考媒体的一些报道来看，海口涉及物流的一些大企业为顺丰控股、菜鸟网络、圆通速递，唯品会。

此前估测，这宗201.5亩的地块，是顺丰控股的“量身定制”，亦将是顺丰控股的囊中之物。

果不其然，3月14日，顺丰控股集团全资孙公司海口丰泰产业园管理有限公司以9114.27万元成功拿下该地块。

资料显示，海口丰泰产业园管理有限公司成立于2018年11月，注册资本11000万元。经营范围为产业园运营管理、物业服务、房屋租售；供应链管理、仓储服务、物流服务；网络营销推广、电子商务平台运营、电子商务咨询服务等。顺丰海南国际生鲜港，总投资8亿元

去年11月9日，海口市委副书记、市长丁晖在与顺丰控股董事长王卫座谈时指出，海口发展现代物流业具有政策优势、区位优势，在海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的建设推进中，海口将加快物流园区建设和国际运输服务基础设施建设，引领物流企业集聚发展。欢迎和支持顺丰深度参与临空产业园建设，以生鲜港项目为先导，在多层面加快合作进程。

王卫表示，顺丰愿意在海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的大好机遇下，参与到海口的发展建设中来，利用企业优势，在海口的现代物流业发展及品牌培育、交通建设等方面贡献力量，也希望通过与海口的深入合作促进企业快速发展。

去年11月28日，包含临空产业园快递物流园区项目在内的海南自由贸易试验区海口市建设项目(第一批)集中签约仪式在海口举行，海南省省委书记刘赐贵、海南省长沈晓明出席并见证项目签约。

顺丰控股股份有限公司成为第一批快递签约企业之一。

当时媒体报道，顺丰控股股份有限公司将建设顺丰海南国际生鲜港项目，该项目规划建成四大功能区，包括自动化分拣中心、智能冷链加工中心、生鲜展示交易中心等，总投资80000万元。

还了解到，2018年11月28日，顺丰控股集团全资孙公司海口丰泰产业园管理有限公司备案“顺丰海南国际生鲜港”项目。备案信息显示，该占地面积约200亩，总建筑面积约16万平方米，主要建设内容包括：自动化转运中心、智能仓储、冷链仓储、综合服务中心。

临空产业园快递物流园区项目建设将促进海口快递物流格局优化、促进海口快递物流业的发展。认为，顺丰控股成功拿到该地块，或作为海南自由贸易试验区建设项目(第三批)集中开工项目中的一个，于3月18日开工建设。物流巨头“海南战略布局”悄然萌芽

现代物流业是海南省十二大重点产业之一。2018年10月，国务院印发的《中国(海南)自由贸易试验区总体方案》指出，加快服务业创新发展。打造联通国际国内的全球性商贸物流节点，促进港口、机场、铁路车站、物流园区等物流信息互通。加强冷链基础设施网络建设，打造出岛快速冷链通道，提供高质量的冷链快递物流服务。

2018年12月26日，海南省政府在三亚召开促进快递物流业发展座谈会，“三通”(中通、圆通、申通)、韵达、百世、菜鸟网络等相关负责人参加，省长沈晓明表示，海南将以自贸试验区和中国特色自贸港建设为契机，在全球物流格局中谋划海南快递物流业发展，将海南打造成为全国乃至全世界的快递物流枢纽。

随着海南自贸区(港)建设的推进，国内外大型物流集团纷纷选择入驻海南，京东澄迈电商物流园和区域运营总部项目均选址澄迈县金马物流园区；海口顺丰航空快递物流中心(国际航空冷链生鲜港)、菜鸟网络智能骨干网(海口)和圆通速运海南运营中心项目则选址海口美兰机场周边区域。

2018年，海南全省现代物流业增加值171.88亿元，占GDP比重3.6%，这对于海南自贸区(港)建设谋划全国乃至全世界快递物流枢纽的蓝图来说，发展尚属于起步阶段，随着顺丰控股在海南的落地布局，物流巨头“海南战略布局”已悄然萌芽。