成华区万年场板块购房分析

万年场板块，顾名思义，就是说的以二环路万年场为中心，方圆2公里的区域，其实也可以说是华润楼盘的板块，这个区域是从华润24城的开发开始，逐步形成的一个热门板块。

板块大致区域

区域内以万象城为核心，覆盖轨道交通，二环高架，购物、出行都是相当便利的。

周边配套：

商业：万象城、苏宁电器、国美、恒大广场等

交通：4号线、6号线（在建）、7号线

学校：成都市成华小学、成都石室中学初中、成都市第12幼儿园、成都市第13幼儿园、成都市双林小学、成都石室小学、成都市列五中学、成都市列五中学双桥校区、成都市双庆小学、成都市双庆中学

其他情况：

升值潜力：重点关注，升值潜力巨大，是成华区重点核心区域，区域内虽然核心商业有限，但是一个万象城，抵一片商业体。现在万象城二期已在建，建成后，该区域商业体量又将升级。

选房标准：拒绝老破小，着重看10年内的准新房，以大品牌开发商为准。

住房推荐分为：2居室装修房，3居室装修房，改善精装房

价格范围分为：100万-150万，150-200万，200万以上。

区域均价：58房产显示17000-28000左右，部分好楼盘，精装修房能在30000以上。

推荐星级：☆☆☆☆☆

重点楼盘推荐：万象城周边楼盘（24城、紫东芯座、鲁能城等）、九龙仓御园、恒大中央广场、中海新华府

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奥园广场一期

奥园广场一期第一套

基本信息：

单价：17482.5元/平

总价：135万

面积：77.22平，2室2厅

装修：简装

朝向：西北

实景图：

奥园广场一期第二套

基本信息：

单价：17482.5元/平

总价：135万

面积：77.22平，2室2厅

装修：简装

户型图

实景图：

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天空城

基本信息：

单价：16255.8元/平

总价：139.8万

面积：86平，2室2厅

装修：精装

户型图

实景图：

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该区域因为紧靠锦江区攀成钢板块，也因此逐步成为热门热销区域，近年来房企在此开发很多，逐步形成了一个热点区域。